337 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 2 874 $/m² · 195,9 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 414 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089820547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
61025089820547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 738 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 494 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 508 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 220 $ Poids 76 % |
| 4 | 287 à 291, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-08-26 · 353 m · Vendu 537 000 $ (2 693 $/m²) 199,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 568 575 $ Poids 73 % |
| 5 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 533 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 716 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 330 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 569 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 585 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 785-789, rue Précieux-Sang, Joliette 2025-08-06 · 534 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 906 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 430 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 982 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 277 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.