321 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 170 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 449 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089820755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
61025089820755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 345 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 795 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 852 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 413 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 86 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 506 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 666 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 518 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 937 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 635 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 706 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 649 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 708 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 461 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.