309 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089820963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
61025089820963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 433 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 454 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 59 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 486 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 777 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 374 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 760 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 594 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 737 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.