365-375 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 1 918 $/m² · 347,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089821072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
682518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
61025089821072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 706 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 909 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 801 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −2 404 $ | 250 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 603 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 851 112 $ Poids 55 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 914 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 720 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 737 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 801 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 883 552 $ Poids 47 % |
| 8 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 577 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +86 315 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 089 954 $ Poids 46 % |
| 9 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 408 $ Poids 38 % |
| 10 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 204 497 $ Poids 36 % |
| 11 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 841 422 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 840 152 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.