384 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
903 600 $
Autre · 1 283 $/m² · 704,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
704,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 691 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089821329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
61025089821329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 419 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 419 $ Poids 16 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 506 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 506 $ Poids 15 % |
| 3 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 195 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +83 636 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 947 765 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +83 636 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 947 765 $ Poids 9 % |
| 6 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +161 061 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 077 989 $ Poids 8 % |
| 7 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +226 589 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 266 906 $ Poids 3 % |
| 8 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +209 654 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 178 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +211 062 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 183 383 $ Poids 2 % |
| 10 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 139 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.