359 Rue RIVARD · Joliette
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 114,9 m² · constr. 1965 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089821967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
61025089821967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 447 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 471 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 193 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 501 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 354 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 477 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 650 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 954 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 307 $ Poids 65 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 224 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 435 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 193 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 338 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.