383 Rue RIVARD · Joliette
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 111,6 m² · constr. 1964 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089822650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
61025089822650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 397 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 439 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 580 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 461 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 168 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 602 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 217 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 492 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 916 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 832 $ Poids 68 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 365 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.