976 Place VEZINA · Joliette
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 151,4 m² · constr. 2004 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089822844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
61025089822844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 246 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 605 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 81 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 785 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 652 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 552 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 870 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 890 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 350 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 451 881 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.