957 Rue SHEPPARD · Joliette
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089822889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
61025089822889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 453 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 393 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 592 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 843 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 762 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 474 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 484 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 203 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.