968 Place VEZINA · Joliette
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 107 m² · constr. 1964 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089822976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
61025089822976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 451 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 588 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 430 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 471 512 $ Poids 74 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 509 $ Poids 74 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 722 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.