475 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089823149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
61025089823149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 355 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 554 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 656 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 404 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 579 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 521 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 554 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 533 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 529 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 222 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 376 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 404 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 392 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 360 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 503 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.