508 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089824066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
61025089824066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 315 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 488 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 463 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 493 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 818 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 523 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 478 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 518 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 602 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 378 $ Poids 67 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 513 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 903 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.