496 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089824215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
61025089824215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 480 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 478 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 413 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 996 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 350 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 828 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 515 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 387 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 624 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 585 $ Poids 69 % |
| 10 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 543 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 163 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 499 204 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 374 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.