484 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089824353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
61025089824353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 468 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 462 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 480 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 623 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 616 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 453 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 336 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 496 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 210 565 $ Poids 73 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 621 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.