837 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 143,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089826187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
61025089826187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 178 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 397 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 649 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 658 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 506 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 509 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 556 $ Poids 72 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 471 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 494 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 536 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 846 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 568 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 537 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 946 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 638 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 618 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.