827 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 175,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089826358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
61025089826358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 161 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 541 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 514 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 064 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 615 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 774 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 761 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 675 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 640 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 450 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 493 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.