824 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
617 400 $
Autre · 1 899 $/m² · 325,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 373 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089826715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
61025089826715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 475 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −16 829 $ | 227 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 68 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 781 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 475 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 808 358 $ Poids 61 % |
| 4 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 51 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 950 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 952 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 883 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 859 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 968 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 715 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 821 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 022 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 109 474 $ Poids 39 % |
| 11 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 966 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 879 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.