786 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 198,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089827368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
61025089827368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 488 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 63 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 452 917 $ Poids 56 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +89 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 063 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 556 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 590 867 $ Poids 56 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 569 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 563 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 98 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 553 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 850 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 772 062 $ Poids 50 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 070 $ Poids 44 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 825 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 941 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 852 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 932 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.