813 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089827510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
61025089827510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 112 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 165 $ Poids 78 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 625 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 495 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 383 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 717 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 551 569 $ Poids 65 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 519 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 433 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.