726 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089828008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
61025089828008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 114 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 427 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 359 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 465 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 497 332 $ Poids 76 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 458 $ Poids 75 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 730 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 466 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 685 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 317 756 $ Poids 74 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 520 081 $ Poids 74 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 550 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.