761 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 175,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089828193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
61025089828193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 32 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 454 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 424 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 549 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 562 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 885 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 731 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 142 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 525 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 843 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 518 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 505 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 428 666 $ Poids 51 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 538 445 $ Poids 46 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 816 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 689 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 504 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 951 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.