735 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 150,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 348 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089828619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
61025089828619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 45 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 468 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 397 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 357 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 946 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 489 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 527 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 624 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 570 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 881 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 507 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 869 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 521 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 538 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 678 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 496 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 914 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.