758 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089828671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
61025089828671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 135 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 454 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 262 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 444 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 233 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 440 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 466 032 $ Poids 88 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 460 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 885 $ Poids 84 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 392 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 204 006 $ Poids 81 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 473 229 $ Poids 80 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 092 $ Poids 79 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 768 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.