742 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 136,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089828833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
61025089828833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 546 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 534 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 226 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 490 628 $ Poids 66 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 685 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 520 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 132 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 520 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 614 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 453 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 823 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 41 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 358 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.