651 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 184 m² · constr. 1968 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089829166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
61025089829166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 116 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 424 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 360 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 002 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 505 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 557 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 273 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 519 780 $ Poids 61 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 710 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 939 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 514 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 339 $ Poids 43 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 170 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 803 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 492 171 $ Poids 33 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 914 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 649 623 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.