717 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 134,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 459 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089829331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
61025089829331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 433 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 381 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 599 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 513 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 811 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 708 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 72 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 423 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.