280-284 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
823 700 $
Autre · 2 147 $/m² · 383,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 562 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089830854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
682613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
61025089830854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 515 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 943 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 212 667 $ Poids 57 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 778 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 961 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −2 404 $ | 263 772 $ Poids 44 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 877 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 923 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 651 $ Poids 42 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 232 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 689 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +78 245 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 892 245 $ Poids 36 % |
| 9 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 886 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 832 $ Poids 32 % |
| 11 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 652 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +178 833 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 182 471 $ Poids 31 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 961 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 927 387 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.