343 Rue RIVARD · Joliette
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089831165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
61025089831165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 452 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 475 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 180 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 505 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 180 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 341 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 229 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 439 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 103 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 492 657 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.