976 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 104,3 m² · constr. 2019 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089831596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
61025089831596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 348 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 636 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 381 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 637 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 639 $ Poids 74 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 647 $ Poids 73 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 093 $ Poids 72 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 493 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 297 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.