973 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089831903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
61025089831903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 500 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 494 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 633 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 200 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 694 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 423 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 678 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 365 241 $ Poids 72 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 395 $ Poids 70 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 742 $ Poids 70 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 577 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 031 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 935 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.