382 Place VEZINA · Joliette
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
61025089832207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 426 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 472 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 479 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 424 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 614 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 490 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 534 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 747 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 916 $ Poids 77 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 521 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 474 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 543 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 215 404 $ Poids 73 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 754 $ Poids 70 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 793 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 469 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 454 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 451 843 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.