374 Place VEZINA · Joliette
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
61025089832445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 578 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 547 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −13 981 $ | 202 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 474 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 499 900 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 594 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 427 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 898 $ Poids 75 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 668 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 369 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 818 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 441 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 452 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 556 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.