965 Place VEZINA · Joliette
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
61025089832500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 469 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 471 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 237 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 502 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 613 417 $ Poids 68 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 952 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 664 $ Poids 65 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 477 774 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.