366 Place VEZINA · Joliette
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 140,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
61025089832622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 266 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 422 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 522 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 486 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 544 233 $ Poids 65 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 259 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 548 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 876 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 635 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 359 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 492 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 259 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 370 806 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.