357 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
61025089832785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 477 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 560 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 479 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 509 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 455 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 479 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 542 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 917 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 349 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 296 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 510 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 497 603 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.