956 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
61025089832880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 249 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 525 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 218 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 491 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 249 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 354 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 47 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 511 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 312 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 456 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 35 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 436 769 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.