351 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
61025089832884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 487 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 459 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 442 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 448 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 537 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 202 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 695 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 607 $ Poids 77 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 518 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 431 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 843 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 438 794 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.