341 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089832983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
61025089832983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 528 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 498 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 279 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 527 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 495 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 729 $ Poids 74 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 279 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 356 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 67 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 514 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 337 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 458 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 517 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 502 403 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 503 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 900 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.