925 Rue SHEPPARD · Joliette
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
61025089833243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 464 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 464 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 471 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 338 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 606 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 614 $ Poids 68 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 350 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 496 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 485 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.