393 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61025089833430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 482 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 487 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 330 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 513 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 351 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 425 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 569 $ Poids 68 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 952 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 517 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 627 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 174 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.