412 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 164,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
61025089833537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 401 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 750 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 954 688 $ Poids 74 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 795 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 388 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 513 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 736 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 125 $ Poids 64 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 847 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 339 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 147 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 503 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 962 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 633 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.