398 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 129,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
61025089833744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 467 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 507 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 372 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 532 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 809 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 516 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 578 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 118 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 443 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 181 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 371 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 372 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 360 008 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.