380 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089833901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
61025089833901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 448 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 454 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 371 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 466 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 471 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 205 263 $ Poids 77 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 447 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 772 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 445 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 738 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 866 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.