432 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 342 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089834180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
61025089834180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 460 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 438 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 854 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 493 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 423 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 491 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 449 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 466 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 866 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 486 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 455 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 601 594 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.