791-795 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 236,7 m² · constr. 1977 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089836544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
61025089836544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 306 $ Poids 56 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 203 $ Poids 43 % |
| 3 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 478 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −59 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 902 787 $ Poids 37 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 510 $ Poids 35 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 478 292 $ Poids 33 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 552 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 626 191 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 518 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 934 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 307 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 615 980 $ Poids 29 % |
| 9 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 853 $ Poids 20 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 601 $ Poids 19 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 775 689 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +62 027 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 926 114 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.