785 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 118,8 m² · constr. 1961 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089836675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
61025089836675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 469 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 656 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 495 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 678 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 499 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.