765 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089836847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
61025089836847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 449 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 442 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 461 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 445 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 440 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 389 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 435 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 265 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 204 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 053 $ Poids 79 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 653 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 575 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 242 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 441 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 467 763 $ Poids 78 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 454 757 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.