784 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089836903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
61025089836903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 455 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 485 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 434 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 431 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 431 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 266 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 205 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 270 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 435 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 568 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 462 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 854 $ Poids 76 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 781 $ Poids 75 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 449 226 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.