747 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 197 m² · constr. 1972 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
61025089837267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 573 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 488 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 586 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 388 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 108 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 128 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 548 891 $ Poids 54 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 620 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 559 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 878 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 766 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 212 $ Poids 49 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 775 $ Poids 46 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 887 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 655 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 846 583 $ Poids 34 % |
| 12 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 611 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.