764-768 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 200,1 m² · constr. 1966 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
61025089837402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 610 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 513 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 576 662 $ Poids 55 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 426 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +95 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 037 130 $ Poids 54 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 592 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 157 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 111 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 474 $ Poids 49 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +62 499 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 485 $ Poids 48 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 600 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 829 989 $ Poids 36 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 866 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 105 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.